【经理】杭州来福士总经理黄加勇：商场运营要不断带来新鲜感

    杭州来福士总经理黄加勇：商场运营要不断带来新鲜感

陶瓷相关区域经理营销经理经理人,本文关键词:杭州来福士黄加勇恒隆武林商圈商业项目新鲜感带来经理运营商场杭州来福士总经理黄加勇：商场运营要不断带来新鲜感5月28日，恒隆地产以107亿拿下杭州百井坊商业地块，击败了包括九龙仓、华润、新鸿基、银泰、城投在内的众多好手。

对此，《联商网》特别策划“杭州城市商业冷思考”系列报道，对话一批杭城优质商业掌舵人，请他们一一发表真知灼见。

本期《联商网》采访了杭州来福士中心总经理黄加勇，来听听新加坡商业人对恒隆进驻杭州的看法，以及对商场运营、同业竞争以及商圈发展趋势的独到见解。

▲杭州来福士中心总经理黄加勇恒隆入驻很意外也很佩服作为杭州市中心最成熟的商圈，黄金地段的区位优势是武林商圈多年“王者地位”的基础。

而之所以佩服，是因为恒隆有着港企一贯的谨慎风格，在高价拿地之前相信已经做了充分的准备，尤其在商业测算方面。

据《联商网》统计，2018年杭州有近30个商业项目开业，对此黄加勇表示，数量确实有点多，如此一来就更加考验运营能力。

“作为新一线城市的代表，杭州城市地位不断上升，国际化程度日益提高，经济发展势头良好，城市规模、人口规模、消费能力都在稳步增长，只要用心去运营，努力提供更好的品牌和服务，就一定有生存和发展的空间。

作为凯德集团来福士品牌升级的标杆综合体，杭州来福士中心在建筑设计、品牌招商、场景打造、内容运营等方面不断尝试创新，为杭州商业市场带来新鲜感，为综合体运营模式及城市生活方式提供更多想象力。

黄加勇介绍称，杭州来福士中心作为杭州首家定位时尚潮流的shoppingmall，以时尚个性设计师品牌为主打，同时依托凯德集团的全球化商业资源，引入大量品牌旗舰店和网红店，其中，首次进入杭州的城市新品牌（喜茶、言几又、橙天嘉禾等）占比高达30%。

▲杭州来福士中心此外，过去一年杭州来福士中心自办630乐享季、先锋剧场、时装周、音乐节、圣诞季、跨年夜等商场活动近30场，圣诞季活动期间客流增长超100%。

与此同时，凯德集团面向集团全场景顾客推出的数字化平台——凯德星，仅杭州来福士中心会员数超23万，月增长率近30%、活跃度最高超50%。

▲跨年夜活动▲时装周活动▲音乐节活动黄加勇表示，杭州来福士中心的商场定位和客群定位不是一成不变的，我们会根据日常经营数据进行重新审视，如有必要会做出调整与修正。

目前商业项目前期投入非常大，而房地产资本运作是凯德的强项，未来还会寻找合作伙伴通过私募资金等方式对重资产进行投资，同担风险，共享回报。

#杭州城市商业冷思考#系列报道一位资深商业操盘手眼中的杭州商业国大洪飞：欢迎恒隆入局，杭州商业需要新生力解百童民强：杭州商业创新走在全国前面龙湖商业如何在杭州讲好差异化的空间故事？

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